Recupera lo que pagaste de más en tu hipotecta
Si firmaste tu hipoteca antes de junio de 2019, el banco puede tener que devolverte parte de lo que pagaste. Y probablemente todavía estás a tiempo.
Despacho de abogados en Alicante, cercano y riguroso. Te acompañamos en herencias, civil, penal, laboral, fiscal y mercantil, sumando visión jurídica y económica.
Abogados de derecho bancario en Alicante
Si firmaste tu hipoteca antes del 16 de junio de 2019, lo más probable es que el banco te hiciera pagar gastos que no te correspondían: notaría, registro, gestoría y tasación. Los tribunales declararon abusiva esa cláusula, y el banco está obligado a devolverte ese dinero con sus intereses. En Piñero Robledillo Abogados llevamos tu reclamación de gastos hipotecarios de principio a fin, con un cálculo exacto de cada euro que te corresponde.
Es la cláusula que obligaba al cliente a pagar todos los gastos de formalización de la hipoteca. El Tribunal Supremo la declaró abusiva en 2015 en los préstamos firmados con consumidores, y la justicia europea confirmó tu derecho a recuperar lo pagado.
Sí, en la mayoría de los casos. En octubre de 2025, el Tribunal Supremo reafirmó que el plazo para reclamar no empieza a correr hasta que una sentencia firme anula la cláusula de gastos. Si nunca has reclamado, sigues a tiempo.
Situaciones en las que te podemos ayudar
Estas son las situaciones más habituales en las que recuperamos dinero para nuestros clientes.
Si la firmaste antes de junio de 2019, casi seguro que pagaste gastos que correspondían al banco.
Aunque esté pagada o hayas vendido la vivienda, puedes reclamar igualmente.
Una negativa no es la última palabra: la siguiente parada es el juzgado.
Muchas webs y bancos lo siguen diciendo. El criterio actual del Supremo dice lo contrario.
Las recuperamos pidiendo copias a la notaría y al registro.
No todos los acuerdos son válidos. Revisamos si se puede impugnar.
Cómo te ayudamos
Recuperamos el 50% de la factura del notario.
Recuperamos el 100% de la inscripción en el Registro de la Propiedad.
Recuperamos el 100% de ambos conceptos.
Reclamable si no fue transparente o supera la media del mercado.
Sumamos los intereses desde la fecha de cada pago.
Reclamamos aunque la hipoteca ya esté pagada.
Devolución de lo cobrado de más por el límite al interés.
Revisión del índice aplicado a tu préstamo. ⚠️
Nulidad de las cláusulas desproporcionadas.
Requerimiento formal al banco, el paso previo obligatorio para poder demandar.
Si el banco no paga, llevamos tu caso a los juzgados de Alicante.
Nos aseguramos de que el dinero llegue a tu cuenta.
Factura a factura, con su porcentaje correcto.
El importe que muchos despachos olvidan reclamar.
Comprobamos si lo que te ofrecen es lo que te corresponde.
Quién paga cada gasto de tu hipoteca
Desde el 16 de junio de 2019, la Ley de Crédito Inmobiliario obliga al banco a asumir la mayoría de los gastos de la hipoteca. Si firmaste antes de esa fecha, los tribunales reconocen tu derecho a recuperar lo que pagaste de más.
Notaría
Lo pagaste tú
50%
Registro de la Propiedad
Lo pagaste tú
100%
Gestoría
Lo pagaste tú
100%
Tasación
Lo pagaste tú
100%
Impuesto AJD
Lo pagaste tú (antes del 10/11/2018)
No recuperable
Muchas webs dicen que el plazo para reclamar los gastos hipotecarios terminó en 2024. En octubre de 2025 el Tribunal Supremo reafirmó que los cinco años se cuentan desde que es firme la sentencia que anula la cláusula. Solo cambia si el banco demuestra que tú ya conocías antes su carácter abusivo.
Por qué elegirnos
María Piñero Robledillo reúne ambas cualificaciones. En una reclamación de gastos hipotecarios, la nulidad de la cláusula y el cálculo de lo que te deben se trabajan juntos, sin dejar ningún euro sin reclamar.
Conocemos los juzgados de Alicante y los criterios que aplican en materia de cláusulas abusivas. Tu reclamación se plantea con la estrategia que funciona aquí.
Su formación económica aporta rigor en la cuantificación de las facturas, los intereses legales y las comisiones, especialmente cuando el banco discute el importe.
El criterio del despacho ha tenido reflejo en medios como El Confidencial y COPE, una garantía de la solvencia con la que abordamos cada reclamación.
Cómo trabajamos
Te acompañamos desde la revisión de tu escritura hasta que el dinero vuelve a tu cuenta.
01
Revisamos la cláusula de gastos, la fecha de firma y cualquier acuerdo previo con el banco.
02
Reunimos las facturas de notaría, registro, gestoría y tasación, y calculamos el importe exacto con intereses.
03
Enviamos el requerimiento formal, el paso previo obligatorio antes de acudir a los tribunales.
04
Si el banco no paga, demandamos y seguimos hasta que cobras.
Quién llevará tu caso
«El banco calculó al céntimo lo que te cobró. Nosotros calculamos al céntimo lo que te tiene que devolver.»
Abogada y economista, María Piñero Robledillo dirige el despacho en Alicante. Su doble perfil le permite discutir con el banco en dos frentes a la vez: la nulidad de la cláusula y la cifra exacta que debe devolverte. Cada reclamación de gastos hipotecarios se prepara con el rigor de un escrito judicial y el detalle de un informe financiero.
· Abogada Ilustre Colegio de Alicante
· Economista Perito judicial económica
· En medios El Confidencial · COPE
Sí. La antigüedad de la hipoteca no impide reclamar. Según el criterio actual del Tribunal Supremo, el plazo de cinco años se cuenta desde que es firme la sentencia que anula la cláusula de gastos, no desde que firmaste ni desde que pagaste.
No, en la mayoría de los casos. Esa fecha circuló durante años, pero en octubre de 2025 el Supremo confirmó que el plazo no empieza hasta la sentencia firme. La excepción es que el banco pruebe que conocías antes que la cláusula era abusiva.
Sí. El derecho a recuperar los gastos no depende de que la hipoteca siga viva.
El 100% del registro, la gestoría y la tasación, y el 50% de la notaría, más los intereses legales desde la fecha de cada pago.
No en las hipotecas firmadas antes del 10 de noviembre de 2018: en esos casos el impuesto correspondía al cliente.
Depende. En abril de 2026 el Supremo fijó que es válida si fue transparente y está dentro de la media del mercado, entre el 0,25% y el 1,5%. Si no te la explicaron o la superaba, puede anularse.
La escritura de préstamo hipotecario y las facturas de notaría, registro, gestoría y tasación. Si no las tienes, se pueden pedir copias.
Cuando el juzgado da la razón al consumidor, lo habitual es que el banco sea condenado a pagar las costas. Te explicamos por escrito el coste antes de empezar.
